서울서부지법 2025타경51394-1 디오반

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 8880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.91㎡ (3.0평)

건물면적

14.46㎡ (4.4평)

토지면적

9.91㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

888만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7054만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증산로

건물 · 대지권

건물

디오반 · 14.46㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

증산동 173-1 · 제3종일반주거지역 · 9.91㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 ""서울증산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""증산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상8층 건물 중 제2층 제211호로서, (사용승인일 : 2011.12.21) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택/원룸형(공동주택/아파트)로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 화재탐지기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택/원룸형(공동주택/아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 왕복6차선 도로, 북동측 및 북서측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 173-1 디오반 2층211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

임차권자

정OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 증산동 173-1 디오반 2층211호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택-원룸형(공동주택-아파트) 1층 93.5㎡ 2층 383.3㎡ 3층 383.3㎡ 4층 383.3㎡ 5층 383.3㎡ 6층 383.3㎡ 7층 383.3㎡ 8층 383.3㎡ 지층 88.76㎡ 철근콘크리트구조 14.46㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 387m · 증산중학교 · 중학교
• 416m · 연서중학교 · 중학교
• 628m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 749m · 상신중학교 · 중학교
• 753m · 상신중학교 · 중학교
• 914m · 가재울중학교 · 중학교
• 930m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1035m · 연희중학교 · 중학교
• 1048m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1092m · 서울신사초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 79m · 증산역 · 6012
• 99m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 107m · 증산역 · 6012
• 155m · 해담는다리앞 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-23, 윤주영)

→ 가압류(2023-08-23)가 현 소유자 취득일(2023-02-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-23 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

8880만

매각비용

133만

배당 가능액

8746만

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