서울서부지법 2025타경51397-1 다베로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.83㎡ (11.7평)

건물면적

44.74㎡ (13.5평)

토지면적

38.83㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7800만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로16길

건물 · 대지권

건물

다베로 · 44.74㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 2-90 · 38.83㎡ (11.7평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘구산역’남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선인 ""구산역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 2-90 다베로 비동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 2-90 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 44.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 역촌동 2-90 다베로 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 1층 16.44㎡ 2층 137.61㎡ 3층 137.61㎡ 4층 137.61㎡ 5층 137.61㎡ 6층 92.78㎡ 옥탑1층 16.44㎡ 철근콘크리트구조 44.74㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 예일여자중고등학교
• 456m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 679m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 696m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 750m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 804m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 905m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 909m · 구산중학교 · 중학교
• 920m · 은평중학교 · 중학교
• 951m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1089m · 서울기독대학교 · 대학교

버스

• 81m · 하나은행역촌동지점 · 707, 752, 761, 7613, 7722
• 91m · 하나은행역촌지점 · 은평02
• 112m · 하나은행역촌동지점 · 8774
• 138m · 호림아파트앞 · 7715
• 147m · 삼성타운 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2019-10-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3600만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3096만

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