경매 · 기타
서울서부지법 2025타경51422-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호
- 감정가
- 9억 3800만
- 최저가
- 3억 8420만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 56.34㎡ (17.0평) · 토지 20.08㎡ (6.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8420만 (41%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.08㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 56.34㎡ (17.0평)
- 토지면적
- 20.08㎡ (6.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3842만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 328만
- 담당계
- 8계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 20.08㎡ (6.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 ""녹번역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제2층 제210호로서, (사용승인일 2006.01.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 집합건축물대장상 ""교육연구및복지시설""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강시설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""교육연구및복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-16 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 2층210호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○ | 210호 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 은평초등학교 · 초등학교
- 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 863m · 영락중학교 · 중학교
- 883m · 영락중학교 · 중학교
- 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1220m · 홍은중학교 · 중학교
- 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 307m · 현대아파트 · 은평05
- 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 338m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-11, 부평농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.07.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-11 · 부평농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-3 | 4번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-08 | 4번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-05-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 15-01-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 15-01-16 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-01-16 | 소유권이전 | 신○○ | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-05-26 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 616만 | 말소 |
| 갑10 | 15-06-05 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-06-05 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2118만 | 말소 |
| 갑12 | 15-06-17 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1399만 | 말소 |
| 갑13 | 15-07-06 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1125만 | 말소 |
| 갑14 | 15-07-08 | 가압류 | 중소기업은행 | 771만 | 말소 |
| 갑15 | 15-07-10 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 6941만 | 말소 |
| 갑16 | 15-07-28 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2312만 | 말소 |
| 갑17 | 15-09-04 | 가압류 | 산와대부주식회사 | 564만 | 말소 |
| 갑18 | 15-12-29 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-02-16 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 654만 | 말소 |
| 갑20 | 17-04-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 17-07-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 17-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-01-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 18-01-11 | 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번임의경매개시결 정, 19번가압류, 20번압류, 21번압류, 22번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24-1 | 21-05-21 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 23-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-11-13 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-05-14 | 임의경매개시결정 | 부평농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-06-30 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 819만 | 소멸 |
| 을1 | 15-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 18-01-11 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-01-11 | 근저당권설정 | 성락교회신용협동조합 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을4 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 명○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 21-06-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-07-09 | 근저당권설정 | 서울드림신용협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을7 | 23-07-11 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 6억 | 말소기준 |
| 을8 | 23-07-11 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 25-07-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-07-08 | 7번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8420만
- 매각비용
- 576만
- 배당 가능액
- 3억 7844만
- 소유자 잔여
- 3억 7025만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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