경매 · 아파트
서울서부지법 2025타경51427-1
서울특별시 은평구 신사동 354 라이프씨티아파트 101동 6층609호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 은평구 신사동 354 라이프씨티아파트 101동 6층609호
- 감정가
- 4억 1400만
- 최저가
- 3억 3120만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 59.32㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3120만 (80%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.42㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 59.32㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3312만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7236만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 갈현로3다길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.32㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신사동 354 · 제2종일반주거지역 · 27.42㎡ (8.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 하OOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장, 근거리에 응암역(지하철6호선)이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 6층 609호로서, 외벽 : 페인팅마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 주차장, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 4m, 약 6m의 포장도로와 각각 접하여 차량접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 신사동 354 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사 항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 비오톱1등 급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급토지 지형도면 고시)(저촉). 신사동 354-1 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축구역제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 354 라이프씨티아파트 101동 6층609호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 하OOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 서울특별시 은평구 신사동 354 라이프씨티아파트 101동 6층609호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 1층 962.85㎡ 2층 962.08㎡ 3층 1030.36㎡ 4층 1030.36㎡ 5층 1030.36㎡ 6층 1030.36㎡ 7층 1030.36㎡ 8층 1030.36㎡ 9층 1030.36㎡ 10층 1030.36㎡ 11층 1030.36㎡ 12층 935.51㎡ 13층 867.23㎡ 14층 867.23㎡ 15층 731.71㎡ 지하층 1022.83㎡ 부속건물: 철근콘크리트조 평스라브 지붕 주차장 지하1층 970.01㎡ 지하2층 1039.57㎡ 철근콘크리트조 평스라브지붕 기계 전기실 지하1층 195.32㎡ 조적조 평스라브지붕 관리실 지하1층 49.97㎡ 조적조 평스라브지붕 노인정및경비실 지상1층 53.39㎡ 철근콘크리트조 59.32㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 108m · 덕산중학교 · 중학교
- 108m · 덕산중학교 · 중학교
- 517m · 상신초등학교 · 초등학교
- 634m · 서울기독대학교 · 대학교
- 639m · 서울기독대학교 · 대학교
- 737m · 은평고등학교 · 고등학교
- 801m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 824m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 844m · 구산중학교 · 중학교
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- 874m · 향동초등학교 · 초등학교
- 963m · 은평중학교 · 중학교
버스
- 103m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02
- 116m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
- 173m · 역촌센트레빌 · 은평02
- 175m · 신사1동경로당 · 은평02
- 233m · 덕산중학교.두산위브아파트 · 7728
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-22, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-22 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-04-20 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-12-31 | 가압류 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 갑3 | 00-05-12 | 임의경매 | 교보생명보험(주) | — | 말소 |
| 갑5 | 01-08-21 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-08-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-04-04 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-06-05 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 04-03-20 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-04-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 04-05-03 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-07-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-07-23 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-12-07 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 05-06-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사중앙상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 05-07-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 05-08-05 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 13-06-28 | 소유권이전 | 나○○ | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 19-10-22 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 24-10-16 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 7220만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-04-25 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1652만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-05-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-05-15 | 강제경매개시결정(1 9번가압류의 본압류로의 이행) | 하나캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 피플자산관리대부 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-07-07 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 93-05-11 | 추가근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 93-05-26 | 근저당권설정 | 대한교육보험주식회사 | 3500만 | 말소 |
| 을2-1 | 93-06-02 | 2번근저당권변경 | 2940만 | 말소 | |
| 을3 | 97-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사한일은행 | 960만 | 말소 |
| 을4 | 98-12-30 | 근저당권설정 | 장○○ | 2250만 | 말소 |
| 을5 | 01-08-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 8840만 | 말소 |
| 을7 | 02-04-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 04-04-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 04-12-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 04-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사중앙상호저축은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을11 | 04-12-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 1249만 | 말소 |
| 을12 | 05-07-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 05-08-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 05-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 9600만 | 말소 |
| 을14-1 | 06-05-08 | 14번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을15 | 09-07-09 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4320만 | 말소 |
| 을16-1 | 14-01-09 | 16번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을17-1 | 14-01-09 | 17번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을18 | 19-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8810만 | 말소기준 |
| 을19 | 19-10-23 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 23-08-30 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 23-08-30 | 18번근저당권변경 | 1억 5290만 | 소멸 | |
| 을20 | 23-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사피플자산관리대부 | 1억 500만 | 소멸 |
| 을20-1 | 23-08-31 | 20번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 500만 | 소멸 | |
| 을18-3 | 25-02-20 | 18번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3120만
- 매각비용
- 496만
- 배당 가능액
- 3억 2623만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
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- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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