서울서부지법 2025타경51447-1 대경아르체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7840만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.16㎡ (4.6평)

건물면적

41.31㎡ (12.5평)

토지면적

15.16㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로9길

건물 · 대지권

건물

대경아르체 · 41.31㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

녹번동 176-3 · 준주거지역 · 15.16㎡ (4.6평)

호

9층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

안OO

채무자

중OOO OOOO

소유자

중OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재‘서울서부경찰서’동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선인 ""역촌역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상9층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 176-3 대경아르체 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 녹번동 176-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 41.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

중OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 은평구 녹번동 176-3 대경아르체 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 공동주택(다세대주택).업무시설(오피스텔) 지층 39.53㎡ 1층 32.15㎡ 1층 20.5㎡ 2층 149.51㎡ 3층 149.51㎡ 4층 148.6㎡ 5층 148.6㎡ 6층 140.52㎡ 7층 140.52㎡ 8층 140.52㎡ 9층 140.52㎡ 옥탑1층 20.38㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 546m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 671m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 672m · 영락중학교 · 중학교
• 696m · 영락중학교 · 중학교
• 864m · 서울기독대학교 · 대학교
• 873m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1047m · 예일여자중고등학교
• 1099m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1191m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 서부경찰서후문 · 761, 7722, 8774
• 70m · 서부경찰서후문 · 761, 7722
• 129m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 142m · 서부경찰서후문 · 은평05
• 163m · 서부경찰서 · 7022, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 7840만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7572만

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