서울서부지법 2025타경51448-1 세영카이져

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 960만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.36㎡ (5.6평)

건물면적

28.95㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로11길

건물 · 대지권

건물

세영카이져 · 28.95㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 85-32 · 제2종일반주거지역 · 18.36㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하였으며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 2016.09.02.) 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 85-32 세영카이져 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 85-32 3층302호 · 철근콘크리트구조 28.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 85-32 세영카이져 3층302호 · 철근콘크리트구조 28.95㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 85-32 세영카이져 3층302호 · 철근콘크리트구조 28.95㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 530m · 영락중학교 · 중학교
• 541m · 영락중학교 · 중학교
• 651m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 705m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 875m · 은평초등학교 · 초등학교
• 889m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1081m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1161m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1242m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1256m · 예일여자중고등학교

버스

• 83m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 91m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 132m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 133m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 178m · 서부경찰서후문 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 정성훈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 960만

매각비용

314만

배당 가능액

2억 645만

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