서울서부지법 2025타경51454-1 은평뉴타운꿈에그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 747만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

45.26㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1074만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진관3로

건물 · 대지권

건물

은평뉴타운꿈에그린 · 45.26㎡ (13.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진관동 66 · 개발제한구역 · 13.02㎡ (3.9평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재""구파발역(지하철3호선)""북동측 인근에 위치하며,주위는 대단위 아파트단지,주상복합건물,공공청사,임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 제반 차량 출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""구파발""역 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 지1층비114호로 외벽;석재마감 및 강화유리창 내벽;강화유리창 및 몰탈위페인팅

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현재""공실"")로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화재탐지 및 경보시설,시스템 냉난방설비,지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서향 완경사의 대체로 사다리형의 토지로 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도 상 북서측으로 폭 약12m,남동측으로 폭 약20m,남서측으로 폭 약4~5m 및 북동측으로 폭 약3m 정도의 포장도로와 4면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함),중로3류(폭12~15m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(97m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>,재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상입니다. 기타;본건의 평가는 토지의 소유권 대지권의 표시가 없는 건물의 전유부분에 대한 평가로,법원의 요청에 의거 토지의 적정한 소유권 대지권이 있는 상태를 상정하여 가격결정하였고, 구분건물감정평가명세표 비고란에 토지의 소유권 대지권이 없는 경우의 가격을 병기하였으며,경매진행시 토지의 소유권 대지권의 취득여부 등을 확인하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 66 은평뉴타운꿈에그린 지1층비114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 출입문에 호수 표기는

서울특별시 은평구 진관동 66 지1층비114호 · 철골철근콘크리트구조 45.26㎡

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 진관동 66 은평뉴타운꿈에그린 지1층비114호 · 철골철근콘크리트구조 45.26㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 진관동 66 은평뉴타운꿈에그린 지1층비114호 · 철골철근콘크리트구조 45.26㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 523m · 진관고등학교 · 고등학교
• 654m · 진관중학교 · 중학교
• 766m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 924m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 984m · 진관초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울특별시 소방학교
• 1113m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1178m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1182m · 지효초등학교 · 초등학교
• 1201m · 신도중학교 · 중학교
• 1388m · 지축중학교 · 중학교

버스

• 183m · 래미안909동앞 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 279m · 롯데캐슬823동앞 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 298m · 구파발역.롯데몰 · 6012
• 326m · 구파발역.롯데몰 · 17파주, 19-1양주, 19양주, 30파주, 31파주, 360의정부, 374파주, 567파주, 704, 706, 708, 720, 7211, 730고양, 7722, 7723, 7734, 799파주, 8772, N37, N999고양, 양주15-1, 양주37양주
• 350m · 구파발역.롯데몰(서울도심) · 17, 19, 19-1, 30, 31, 360, 567, 799, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-16, 김용진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-16 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 747만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 586만

소유자 잔여

1억 586만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다