서울서부지법 2025타경51455-1 은평뉴타운꿈에그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3762만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

45.26㎡ (13.7평)

토지면적

13.02㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진관3로

건물 · 대지권

건물

은평뉴타운꿈에그린 · 45.26㎡ (13.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진관동 66 · 개발제한구역 · 13.02㎡ (3.9평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 진관동 소재 "구파발역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 상업,업무시설, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 구파발역(지하철 3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제지1층 제113호로, 외벽 : 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지 토지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 약 12미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 약 5미터, 북동측으로 약 4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(97m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 66 은평뉴타운꿈에그린 지1층비113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 출입문에 호수 표기는

서울특별시 은평구 진관동 66 지1층비113호 · 철골철근콘크리트구조 45.26㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 진관동 66 은평뉴타운꿈에그린 지1층비113호 · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지4층 3551.78㎡ 지3층 4228.6㎡ 지2층 4249.73㎡ 지1층 3707.93㎡ 1층 2746.67㎡ 2층 1269.29㎡ 3층 1412.31㎡ 4층 1412.31㎡ 5층 1412.31㎡ 6층 1412.31㎡ 7층 1412.31㎡ 8층 1412.31㎡ 9층 1412.31㎡ 10층 1412.31㎡ 11층 1412.31㎡ 12층 1266.46㎡ 13층 1238.49㎡ 14층 1238.49㎡ 15층 1210.53㎡ 16층 988.17㎡ 17층 585.8㎡ 18층 411.91㎡ 19층 408.9㎡ 20층 98.58㎡ 옥탑1층 102.72(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 45.26㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 540m · 진관고등학교 · 고등학교
• 672m · 진관중학교 · 중학교
• 779m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 955m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 1004m · 진관초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울특별시 소방학교
• 1141m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1177m · 지효초등학교 · 초등학교
• 1183m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1231m · 신도중학교 · 중학교
• 1374m · 지축중학교 · 중학교

버스

• 198m · 래미안909동앞 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 288m · 롯데캐슬823동앞 · 19, 19-1, 360, 704, 706, 708, 7211, 730, 7722, 7723, 7734, 8772, 양주15-1, 양주37
• 290m · 구파발역.롯데몰 · 6012
• 321m · 구파발역.롯데몰 · 17파주, 19-1양주, 19양주, 30파주, 31파주, 360의정부, 374파주, 567파주, 704, 706, 708, 720, 7211, 730고양, 7722, 7723, 7734, 799파주, 8772, N37, N999고양, 양주15-1, 양주37양주
• 347m · 구파발역.롯데몰(서울도심) · 17, 19, 19-1, 30, 31, 360, 567, 799, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-16, 김용진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-16 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3762만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3556만

소유자 잔여

1억 3556만

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