서울서부지법 2025타경51457-1 태영아뜨리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2042만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.73㎡ (7.2평)

건물면적

41.81㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로9길

건물 · 대지권

건물

태영아뜨리움 · 41.81㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 49-38 · 23.73㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 노변 근린상가, 공원 등이 혼재한 기존 주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2012.09.14), 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(침실2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 49-38 태영아뜨리움 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 49-38 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO( O OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

은OO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

서OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 역촌동 49-38 태영아뜨리움 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.81㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 역촌동 49-38 태영아뜨리움 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.81㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 구산중학교 · 중학교
• 426m · 예일여자중고등학교
• 454m · 은평중학교 · 중학교
• 588m · 은평고등학교 · 고등학교
• 616m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 649m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울기독대학교 · 대학교
• 720m · 서울기독대학교 · 대학교
• 907m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 919m · 덕산중학교 · 중학교
• 920m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 69m · 엔에스아파트 · 은평04
• 172m · 역촌동성당 · 7715
• 183m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 189m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 195m · 구산마트 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-16, 윤성희)

→ 최선순위설정일자(2021.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-16 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2042만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1861만

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