경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51460-1 티에스빌
서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 2층202호
- 감정가
- 3억 5000만
- 최저가
- 2억 8000만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 42.46㎡ (12.8평) · 토지 27.33㎡ (8.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.33㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 42.46㎡ (12.8평)
- 토지면적
- 27.33㎡ (8.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4200만
- 담당계
- 8계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 갈현로25길
건물 · 대지권
- 건물
- 티에스빌 · 42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈현동 513-9 · 27.33㎡ (8.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ‘선일초등학교’ 남측 방향에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC 창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.05 기타 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 갈현동 513-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.46㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.46㎡
- 26-08-04 · 서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.46㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 752m · 서울대조초등학교 · 초등학교
버스
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- 165m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09
- 168m · 한솔아파트입구 · 은평09
- 208m · 갈현동미미아파트 · 753, 7613, 7722, 8774
- 280m · 미미아파트 · 은평06
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-07, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-07 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-04-12 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-04-22 | 소유권이전 | 유○○ | 3억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-02-18 | 소유권이전 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 22-03-16 | 3번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-03-22 | 강제경매개시결정 | 유한회사 우담자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-04-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 23-11-08 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-04-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-05-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-05-22 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 4200만 | 소멸 |
| 을1-2 | 23-06-01 | 1번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8000만
- 매각비용
- 420만
- 배당 가능액
- 2억 7580만
앱에서 보는 것
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