서울서부지법 2025타경51485-1 뉴월드애필리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 8048만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.73㎡ (4.2평)

건물면적

55.37㎡ (16.7평)

토지면적

13.73㎡ (4.2평)

제시외면적

20.00

보증금

804만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

뉴월드애필리움 · 55.37㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

응암동 599-15 · 근린상업지역 · 13.73㎡ (4.2평)

호

11층

당사자

채권자

권OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재‘은평문화예술정보학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 ""새절역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 11층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 치장 쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도는 ""제1종근린생활시설(소매점)""이며, 현황 ""주거용""으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 7필지 일단의 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해 있으며, 동측 및 남측으로는 차량 통행이 불가능한 노폭 약 1~2m 내외의 포장인도와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~7: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한 사항은 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 제시외 건물(1-1)이 소재하며, 제시외건물은 집합건축물대장(전유부)상 2025.3.19.자로 주택과-6075(2025.3.18.)호 통보에 의거 위반건축물[위반사항: 201호 20㎡ 콘크리트/콘크리트조 근생]로 표시등재되어 있으며, 경매 참여시 참고 및 위반건축물로 인한 이행강제금 부과 등의 행정처분 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. - 집합건축물대장상 '제1종근린생활시설(소매점)'으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 599-15 2층201호 · 철근콘크리트구조 35.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

주OOO OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 2층201호 · 철근콘트리트구조 (철근)콘트리트(평스라브)지붕 11층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 지1층 162.34㎡ 1층 62.51㎡ 2층 212.00㎡ 3층 212.00㎡ 4층 212.00㎡ 5층 212.00㎡ 6층 258.90㎡ 7층 258.90㎡ 8층 258.90㎡ 9층 208.13㎡ 10층 208.13㎡ 11층 208.13㎡ 옥탑1층 14.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.37㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 은평문화예술정보학교
• 461m · 응암초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 584m · 연서중학교 · 중학교
• 793m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 877m · 상신중학교 · 중학교
• 877m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 878m · 상신중학교 · 중학교
• 1001m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1095m · 연희중학교 · 중학교
• 1095m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 103m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 122m · 국민은행 · 은평08-1, 은평08-2
• 188m · 와산교 · 은평08-1, 은평08-2
• 203m · 은평문화예술정보학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75, 은평08-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-30, 주식회사비니)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 주식회사비니

배당

입찰가 (최저가)

8048만

매각비용

120만

배당 가능액

7927만

소유자 잔여

7927만

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