서울서부지법 2025타경51487-1 리젠트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.53㎡ (5.9평)

건물면적

28.58㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로1다길

건물 · 대지권

건물

리젠트 · 28.58㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 33-4 · 19.53㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""서울역촌초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 ""역촌역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콜크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 2019.11.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 ""다세대주택(도시형생활주택)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터, 3미터 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) 각각, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 33-4 리젠트 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 33-4 3층304호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 33-4 리젠트 3층304호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 33-4 리젠트 3층304호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울기독대학교 · 대학교
• 577m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 586m · 서울기독대학교 · 대학교
• 672m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 746m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 757m · 예일여자중고등학교
• 985m · 영락중학교 · 중학교
• 1004m · 구산중학교 · 중학교
• 1017m · 영락중학교 · 중학교
• 1041m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1082m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 69m · 역촌유치원입구 · 은평02
• 97m · 풍림아그네스앞 · 은평02
• 220m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 226m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 243m · 우리들약국 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

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