서울서부지법 2025타경51492-1 파크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4528만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.84㎡ (5.1평)

건물면적

26.78㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1452만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7198만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로3나길

건물 · 대지권

건물

파크원 · 26.78㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 270-36 · 16.84㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재하며 ""덕산중학교"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역, 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 소재하는 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.08.10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 270-36 파크원 에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 270-36 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 26.78㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 신사동 270-36 파크원 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 26.78㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 신사동 270-36 파크원 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 26.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 덕산중학교 · 중학교
• 223m · 덕산중학교 · 중학교
• 375m · 상신초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울기독대학교 · 대학교
• 509m · 서울기독대학교 · 대학교
• 696m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 850m · 숭실중학교 · 중학교
• 869m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 904m · 은평고등학교 · 고등학교
• 905m · 숭실중고등학교
• 958m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 971m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 22m · 신사1동경로당 · 은평02
• 120m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
• 125m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02
• 140m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 160m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-11, 임효빈)

→ 최선순위설정일자(2022.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-11 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4528만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4310만

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