서울서부지법 2025타경51493-1 지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4694만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.21㎡ (10.0평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

33.21㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1836만 (최저가의 13%)

청구금액

2억 8714만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로12길

건물 · 대지권

건물

지오빌 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 48-28 · 33.21㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장, 북동측 근거리에 ""구산역(6 호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평구조지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재 및 타일붙임, 드라이비트 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5M 내외, 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) ,과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 48-28 지오빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 48-28 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

해OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

은OO

교부권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 은평구 역촌동 48-28 지오빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 평구조지붕 5층 다세대주택 1층 12.48㎡ 2층 129.06㎡ 3층 129.06㎡ 4층 129.06㎡ 5층 129.06㎡ 옥탑1층 13.2㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 59.85㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 예일여자중고등학교
• 508m · 구산중학교 · 중학교
• 521m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 596m · 은평중학교 · 중학교
• 608m · 서울기독대학교 · 대학교
• 618m · 서울기독대학교 · 대학교
• 713m · 은평고등학교 · 고등학교
• 753m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 926m · 덕산중학교 · 중학교
• 927m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 928m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 86m · 역촌동성당 · 7715
• 125m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 127m · 엔에스아파트 · 은평04
• 153m · 역촌동주민센터 · 8774
• 162m · 미주아트빌 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-30, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-30 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4694만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4473만

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