서울서부지법 2025타경51533-1 리치에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2451만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.73㎡ (5.7평)

건물면적

29.83㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1245만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로1길

건물 · 대지권

건물

리치에비뉴 · 29.83㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 24-5 · 18.73㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채무자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망) OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 북측 인근에 노선버스정류장, 동측 인근에 ""역촌역(6호선)"" 이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6M 내외, 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 24-5 리치에비뉴 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 24-5 5층503호 · 철근콘크리트구조 29.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

상대방

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망) OOO

신청인

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

은OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 역촌동 24-5 리치에비뉴 5층503호 · 철근콘크리트구조 29.83㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 역촌동 24-5 리치에비뉴 5층503호 · 철근콘크리트구조 29.83㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 598m · 예일여자중고등학교
• 699m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울기독대학교 · 대학교
• 755m · 서울기독대학교 · 대학교
• 773m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 945m · 구산중학교 · 중학교
• 987m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1003m · 은평중학교 · 중학교
• 1047m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 새생명약국앞 · 은평02
• 85m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 140m · 역촌유치원입구 · 은평02
• 269m · 풍림아그네스앞 · 은평02
• 271m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2451만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2265만

소유자 잔여

5785만

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