서울서부지법 2025타경51538-1 야긴하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.86㎡ (6.3평)

건물면적

36.05㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로17길

건물 · 대지권

건물

야긴하이빌 · 36.05㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 374 · 제2종일반주거지역 · 20.86㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOOOOO

소유자

망)OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 은평중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 효용을 가진 토지로서 주거용(다세대주택 단지)의 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 계통상 소로수준의 포장도로에, 북측 및 서측으로 세로 수준의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용 등에 근거 하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

노OO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

중OO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

소유자

망)OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 36.05㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 36.05㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 316m · 은평중학교 · 중학교
• 350m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 421m · 구산중학교 · 중학교
• 434m · 은평고등학교 · 고등학교
• 534m · 기숙사 · 중학교
• 608m · 선정고등학교 · 고등학교
• 648m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 684m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 793m · 예일여자중고등학교
• 884m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 29m · 대림e편한세상2단지 · 은평09
• 76m · 현대아파트입구 · 은평09
• 95m · 대림e편한세상1단지 · 은평09
• 130m · 임창빌라 · 은평09
• 259m · 온누리약국 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-11, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-08-11)가 현 소유자 취득일(2020-09-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

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