서울서부지법 2025타경51543-1 허브빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.32㎡ (8.6평)

건물면적

60.55㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로8길

건물 · 대지권

건물

허브빌 · 60.55㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역촌동 10-103 · 28.32㎡ (8.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""예일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하고 북서측 인근에 지하철 6호선 구산역이, 남동측 인근에 지하철6호선 역촌역이 소재하고, 인근으로 지나는 역말로변에 노선버스정류장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 3층 302호(사용승인: 2002.11.12)로서, 외벽은 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호는 PVC창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중 임.(후첨 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 10-103 허브빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 10-103 3층302호 · 철근콘크리트조 60.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

권O

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O OOO

근저당권자

권O

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

권O

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 10-103 허브빌 3층302호 · 철근콘크리트조 60.55㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 10-103 허브빌 3층302호 · 철근콘크리트조 60.55㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 예일여자중고등학교
• 633m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 800m · 구산중학교 · 중학교
• 804m · 서울기독대학교 · 대학교
• 815m · 서울기독대학교 · 대학교
• 828m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 847m · 은평중학교 · 중학교
• 929m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 953m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 108m · 새생명약국앞 · 은평02
• 186m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 218m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 242m · 미주아트빌 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-08, 이승호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-08 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 480만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

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