서울서부지법 2025타경51545-1 임창에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 5529만 (41%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.36㎡ (3.7평)

건물면적

30.51㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

2175만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로7길

건물 · 대지권

건물

임창에버빌 · 30.51㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 78-38 · 제2종일반주거지역 · 12.36㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 78-38 임창에버빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 78-38 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.6㎡ 경량철골구조 16.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO(O OOOOOOOOO OOOO)

공유자

도OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 은평구 역촌동 78-38 임창에버빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택 1층 9.36㎡ 2층 153.49㎡ 3층 153.49㎡ 4층 147.46㎡ 5층 122.54㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.6㎡ 경량철골구조 16.42㎡ (갑구3번 주성만지분 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 서울기독대학교 · 대학교
• 330m · 서울기독대학교 · 대학교
• 423m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 509m · 덕산중학교 · 중학교
• 515m · 덕산중학교 · 중학교
• 702m · 구산중학교 · 중학교
• 740m · 상신초등학교 · 초등학교
• 744m · 은평고등학교 · 고등학교
• 821m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 826m · 은평중학교 · 중학교
• 890m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 918m · 예일여자중고등학교

버스

• 101m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 123m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02
• 124m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 178m · 시립서북병원 · 7715
• 191m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5529만

매각비용

82만

배당 가능액

5446만

소유자 잔여

910만

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