서울서부지법 2025타경51568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.24㎡ (13.4평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

44.24㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

4960만 (최저가의 10%)

청구금액

3896만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로29길

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈현동 538 · 44.24㎡ (13.4평)

호

13층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO 외 1

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""선일여자고등학교"" 남동측에 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 전형적인 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물이 갈현로29길에 접하여 위치하여 제반 차량접근이 가능하며, 인접 간선도로(갈현로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측 근거리에 지하철 3호선과 6호선의 환승역인 ""연신내역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1997년 05월에 준공된 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 온돌마루 및 일부 타일 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터, 방재시설, 지하 및 지상주차장 등 아파트단지의 기본설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 완만한 완경사의 부정형 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약 8-10m 정도의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반철도(저촉) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 538 101동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 538 101동 6층602호 · 철근콘크리트 벽식조 84.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

국OOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 은평구 갈현동 538 101동 6층602호 · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 13층아파트 101동 1층 974.440㎡ 2층 916.272㎡ 3층 916.272㎡ 4층 916.272㎡ 5층 916.272㎡ 6층 916.272㎡ 7층 916.272㎡ 8층 916.272㎡ 9층 916.272㎡ 10층 916.272㎡ 11층 916.272㎡ 12층 916.272㎡ 13층 645.892㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.90㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 70m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 92m · 선일초등학교 · 초등학교
• 118m · 선일중학교 · 중학교
• 181m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 285m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 396m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 458m · 기숙사 · 중학교
• 472m · 선정고등학교 · 고등학교
• 477m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 558m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 817m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 미미아파트 · 은평06
• 152m · 갈현동미미아파트 · 753, 7613, 7722, 8774
• 182m · 선일여고입구 · 753, 7613, 7722, 8774
• 185m · 선일여고.빅데이터고 · 은평06
• 295m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-01, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-01 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9600만

매각비용

744만

배당 가능액

4억 8856만

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