서울서부지법 2025타경51571-1 태영아뜨리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.43㎡ (7.4평)

건물면적

43.04㎡ (13.0평)

토지면적

24.43㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로9길

건물 · 대지권

건물

태영아뜨리움 · 43.04㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 49-38 · 제2종일반주거지역 · 24.43㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '예일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생급배수설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 다세대주택 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 가장형 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 각각 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 49-38 태영아뜨리움 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 49-38 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 역촌동 49-38 태영아뜨리움 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 10.66㎡ 2층 161.69㎡ 3층 161.69㎡ 4층 153.37㎡ 5층 128.99㎡ 옥탑1층 11.7㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 43.04㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 구산중학교 · 중학교
• 418m · 예일여자중고등학교
• 452m · 은평중학교 · 중학교
• 590m · 은평고등학교 · 고등학교
• 612m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 654m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울기독대학교 · 대학교
• 727m · 서울기독대학교 · 대학교
• 899m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 928m · 덕산중학교 · 중학교
• 928m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 63m · 엔에스아파트 · 은평04
• 177m · 역촌동성당 · 7715
• 191m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 195m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 195m · 미주아트빌 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-09, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2023-02-09)가 현 소유자 취득일(2021-11-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-09 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7856만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7588만

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