서울서부지법 2025타경51580-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2902만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.48㎡ (5.6평)

건물면적

39.00㎡ (11.8평)

토지면적

18.48㎡ (5.6평)

제시외면적

7.60

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로4길

건물 · 대지권

건물

39.00㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 60-55 · 18.48㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

간OO 외 1

소유자

간OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역촌초등학교' 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서, 인근은 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '응암역(6호선)' 이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 502호로서, (사용승인일:2010.08.17) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 제시외건물㉠ (판넬조 판넬지붕 약 7.6㎡, 보일러실)이 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 60-55 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 60-55 5층502호 · 철근콘크리트구조 31.395㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

간OO

채무자겸소유자

간OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 역촌동 60-55 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 114.87㎡ 3층 114.87㎡ 4층 88.92㎡ 5층 73.71㎡ 옥탑1층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.395㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울기독대학교 · 대학교
• 457m · 서울기독대학교 · 대학교
• 612m · 구산중학교 · 중학교
• 629m · 예일여자중고등학교
• 715m · 은평중학교 · 중학교
• 773m · 은평고등학교 · 고등학교
• 826m · 덕산중학교 · 중학교
• 828m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 830m · 덕산중학교 · 중학교
• 845m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 889m · 서울구산초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 105m · 역촌동성당 · 7715
• 193m · 역촌동주민센터 · 8774
• 212m · 시립서북병원 · 7715
• 232m · 시립서북병원 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-22, 최성직)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-22 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2902만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2708만

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