서울서부지법 2025타경51583-1 (유)갈현상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 8차 매각기일 · 최저가 3271만 (21%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.02㎡ (1.8평)

건물면적

21.27㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

(유)갈현상가 · 21.27㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

갈현동 548 · 제2종일반주거지역 · 6.02㎡ (1.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동주민센터""동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(3호선 연신내역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하4층 지상9층 건물 내 7층 718호로서 외벽;석재 및 석재타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨"" 내부구조도 참조"")로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 인접 도로와 등고 평탄시되는 토지로 아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도 상 동측으로 로폭 약12미터,북서측으로 폭 약 8m정도의 포장도로와 2면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(8층이하), 대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 548 7층718호 · 철근콘크리트구조 21.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호 · 철근콘크리트구조 21.27㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호 · 철근콘크리트구조 21.27㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 542m · 선일초등학교 · 초등학교
• 569m · 선일중학교 · 중학교
• 585m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 613m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 652m · 신도고등학교 · 고등학교
• 693m · 연신중학교 · 중학교
• 851m · 서울연천중학교 · 중학교
• 873m · 서울연천중학교 · 중학교
• 894m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 갈현1동주민센터 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평03-1, 은평03-2
• 30m · 갈현1동주민센터 · 7722, 은평03-1, 은평03-2
• 113m · 갈현중앙시장 · 753, 7613, 8774
• 126m · 갈현노인복지센터 · 7722
• 155m · 갈현노인복지센터 · 은평03-1, 은평03-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-24, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-24

배당

입찰가 (최저가)

3271만

매각비용

49만

배당 가능액

3222만

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