서울서부지법 2025타경51596-1 나비드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.15㎡ (6.7평)

건물면적

27.74㎡ (8.4평)

토지면적

22.15㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로17길

건물 · 대지권

건물

나비드빌 · 27.74㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 490-2 · 제2종일반주거지역 · 22.15㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ‘구산역’ 북서측 방향에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 갈현동 490-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 27.735㎡

부동산표시목록

가압류권자

춘OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 78.2㎡ 2층 129.02㎡ 3층 129.02㎡ 4층 129.02㎡ 5층 129.02㎡ 6층 129.02㎡ 옥탑1층 18.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.735㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 499m · 예일여자중고등학교
• 536m · 기숙사 · 중학교
• 540m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 563m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 585m · 은평중학교 · 중학교
• 595m · 선일초등학교 · 초등학교
• 604m · 선일중학교 · 중학교
• 607m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 620m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 622m · 선정고등학교 · 고등학교
• 648m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 구산동사거리 · 753, 7613, 8774, 은평09
• 129m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 153m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09
• 158m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 160m · 한솔아파트입구 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-10, 정태형)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-10 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6320만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6075만

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