서울서부지법 2025타경51603-1 베로니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

28.62㎡ (8.7평)

토지면적

18.25㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1816만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로11길

건물 · 대지권

건물

베로니스 · 28.62㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 24-28 · 18.25㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중교"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 ""구산역""까지 도보로 각각 약1~2분 및 약10~12분 정도 소요되므로 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층건 내 5층 502호로서 외벽:치장석붙임,드라이비트 마감 등. 내벽:벽지,타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2015.12.31일자로 사용승인되고, 방2,주방겸식당,거실,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,상하수도설비,위생설비,승강기설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 구산동 24-28소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 구산동 24-70소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 24-28 베로니스 비동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 24-28 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 28.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 은평구 구산동 24-28 베로니스 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평지붕)6층 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 1층 17.96㎡ 2층 86.02㎡ 3층 86.02㎡ 4층 86.02㎡ 5층 86.02㎡ 6층 83.56㎡ 옥탑1층 17.96㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.62㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 구산중학교 · 중학교
• 262m · 은평중학교 · 중학교
• 381m · 예일여자중고등학교
• 413m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 476m · 은평고등학교 · 고등학교
• 486m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 851m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 856m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울기독대학교 · 대학교
• 910m · 서울기독대학교 · 대학교
• 968m · 기숙사 · 중학교
• 1001m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 25m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 185m · 구산마트 · 은평04
• 225m · 엔에스아파트 · 은평04
• 272m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 274m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-29, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-07-29)가 현 소유자 취득일(2020-10-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-29 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 8160만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7887만

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