서울서부지법 2025타경51634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.29㎡ (5.8평)

건물면적

29.61㎡ (9.0평)

토지면적

19.29㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

3368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

녹번로7길

건물 · 대지권

건물

29.61㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

녹번동 108-7 · 제2종일반주거지역 · 19.29㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""녹번초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장, 지하철역(불광역, 3호선 및 6호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 구분건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 개별냉난방설비, 승강기, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음. 옥상에 태양광패널 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역 <도시 및 주거환경정비법>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 108-7 베라힐7차 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 녹번동 108-7 2층203호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 29.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO(OOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

여OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 은평구 녹번동 108-7 베라힐7차 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 56.73㎡ 2층 104.48㎡ 3층 104.48㎡ 4층 104.48㎡ 5층 104.48㎡ 6층 105.32㎡ 옥탑1층 13.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 다세대주택 29.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 687m · 은평초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 940m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 993m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1126m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1172m · 영락중학교 · 중학교
• 1179m · 영락중학교 · 중학교
• 1321m · 예일여자중고등학교
• 1361m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1426m · 서울은명초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 삼거리 · 은평05
• 173m · 현대아파트 · 은평05
• 220m · 양광교회 · 30, 360, 7022, 7212, 양주37
• 222m · 양광교회앞 · 은평02, 은평04, 은평07
• 228m · 은평여성인력개발센터 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-03

배당

입찰가 (최저가)

3억 3680만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3174만

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