서울서부지법 2025타경51639-1 미라벨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.35㎡ (6.5평)

건물면적

48.40㎡ (14.6평)

토지면적

21.35㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7147만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로71가길

건물 · 대지권

건물

미라벨 · 48.40㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대조동 84-15 · 21.35㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철3,6호선 ""불광역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3,6호선 ""불광역""이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상7층 미라벨 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(업무시설 및 다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6~7M, 북서측으로 노폭 약 4~5M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 대조동 84-15 미라벨 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 대조동 84-15 4층402호 · 철근콘크리트구조 48.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 대조동 84-15 미라벨 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 업무시설(사무소)및다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대14세대) 지1층 156.41㎡ 지1층 136.92㎡ 1층 17.24㎡ 2층 238.89㎡ 3층 238.89㎡ 4층 146.48㎡ 4층 58.34㎡ 5층 191.29㎡ 6층 173.27㎡ 7층 140.05㎡ 옥탑1층 (연면적제외) 16.2㎡ 철근콘크리트구조 48.4㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 193m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 217m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 501m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 524m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 977m · 예일여자중고등학교
• 984m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1065m · 연신중학교 · 중학교
• 1070m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울연광초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 동명여고후문 · 7715, 은평02, 은평04
• 125m · 대조동우체국 · 은평02, 은평04
• 201m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 212m · 동명여고.천주교불광동성당 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 양주37양주
• 240m · 불광역3.6호선 · 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-11, 주식회사신용캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-11 · 주식회사신용캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 2720만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2379만

소유자 잔여

1억 9763만

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