서울서부지법 2025타경51680-1 어드벤스힐오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.35㎡ (3.1평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

토지면적

10.35㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1208만 (최저가의 10%)

청구금액

4322만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진관1로

건물 · 대지권

건물

어드벤스힐오피스텔 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

진관동 100-4 · 10.35㎡ (3.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재‘구파발역’남측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선인 ""구파발역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제6층 제608호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 19~20m, 서측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 100-4 어드벤스힐오피스텔 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 진관동 100-4 6층608호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 진관동 100-4 어드벤스힐오피스텔 6층608호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 판매시설 1층 1080.83㎡ 2층 1027.99㎡ 3층 878.66㎡ 4층 878.66㎡ 5층 878.66㎡ 6층 878.66㎡ 7층 878.66㎡ 8층 878.66㎡ 9층 878.66㎡ 지1층 1423.18㎡ 지2층 1417.2㎡ 지3층 1350.8㎡ 옥탑1층 13.42㎡ 옥탑2층 61.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.79㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 468m · 신도고등학교 · 고등학교
• 568m · 서울특별시 소방학교
• 936m · 신도초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울연천중학교 · 중학교
• 953m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울연천중학교 · 중학교
• 995m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 1070m · 신도중학교 · 중학교
• 1166m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 1171m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울연광초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 은평성모병원 · 704, 708, 7722, 7734
• 140m · 진관동주민센터.은평우체국 · 19, 19-1, 706, 720, 7723
• 150m · 구파발(가상) · 704, 706, 708, 720, 7211, 7722, 7723, 7734, 8772, N37
• 277m · 박석고개.신도고등학교 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 761, 7722, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, N75, 양주37양주, 은평03-2
• 296m · 은평성모병원 · 은평03-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-27, 하나카드 주식회사)

→ 가압류(2024-06-27)가 현 소유자 취득일(2018-08-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-27 · 하나카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2080만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1898만

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