경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51685-1
서울특별시 은평구 역촌동 52-31 5층502호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 역촌동 52-31 5층502호
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 3523만 (감정가의 21%)
- 면적
- 건물 37.16㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 313만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 3523만 (21%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.40㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 37.16㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 8.20
- 보증금
- 352만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 갈현로15길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.16㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 역촌동 52-31 · 제2종일반주거지역 · 17.40㎡ (5.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 에OOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 에OOOOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등교"" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·(제시외 증축부분: 발코니1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 52-31 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 역촌동 52-31 5층502호 · 철근콘크리트구조 28.955㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 에OOOOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 52-31 5층502호 · 철근콘크리트구조 28.955㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 52-31 5층502호 · 철근콘크리트구조 28.955㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 293m · 구산중학교 · 중학교
- 413m · 은평중학교 · 중학교
- 429m · 은평고등학교 · 고등학교
- 483m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 600m · 예일여자중고등학교
- 613m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 696m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 700m · 서울기독대학교 · 대학교
- 705m · 서울기독대학교 · 대학교
- 748m · 덕산중학교 · 중학교
- 750m · 덕산중학교 · 중학교
- 1085m · 서울대조초등학교 · 초등학교
버스
- 73m · 구산마트 · 은평04
- 101m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
- 166m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
- 195m · 시립서북병원 · 7715
- 197m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-27, 김동근)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-27 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-07-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-01-29 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-05-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-07-06 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1332만 | 말소 |
| 갑6 | 19-03-14 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-06-04 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-08-24 | 3번압류, 4번압류, 5번가압류, 6번강제경매개시결 정, 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-08-24 | 소유권이전 | 에스아이유동화전문유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-02-04 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-01-21 | 가압류 | 이○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-07-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-07-14 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-05 | 강제경매개시결정(1 3번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-01-29 | 근저당권설정 | 행당2동새마을금고 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을2 | 20-08-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-09-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 6500만 | 말소기준 |
| 을4 | 25-03-05 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3523만
- 매각비용
- 52만
- 배당 가능액
- 3470만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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