서울서부지법 2025타경51690-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3393만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.74㎡ (8.1평)

건물면적

43.96㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1339만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로4길

건물 · 대지권

건물

43.96㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 82-29 · 26.74㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 ""6호선 응암역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 본건은 건축물현황도상 자연발코니가 있으며, 현장조사일 현재 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 외부관찰 등에 의할 때 해당부분을 판넬 등으로 확장하여 이용하고 있으며, 감정평가목적 및 통상적인 거래관행 등을 고려하여 확장부분을 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 82-29 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 82-29 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

홍OO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 역촌동 82-29 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.96㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 역촌동 82-29 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.96㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 서울기독대학교 · 대학교
• 106m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 108m · 서울기독대학교 · 대학교
• 517m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 791m · 덕산중학교 · 중학교
• 801m · 덕산중학교 · 중학교
• 831m · 상신초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 992m · 구산중학교 · 중학교
• 1017m · 예일여자중고등학교
• 1092m · 은평고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 역촌초등학교후문 · 은평02
• 234m · 응암역2번출구 · 571, 753, N73, N75
• 234m · 우리들약국 · 은평02
• 262m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 265m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 홍주희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3393만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3192만

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