서울서부지법 2025타경51693-1 에스엠벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8368만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.93㎡ (4.8평)

건물면적

39.22㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1836만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로6길

건물 · 대지권

건물

에스엠벨리체 · 39.22㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

녹번동 80-7 · 준주거지역 · 15.93㎡ (4.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""녹번역(3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모의 공동주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 10층건 내 9층 903호로서, 외 벽: 외장타일 및 석재 마감 등. 창 호: 하이샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무 시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 3종일반주거지역,지구단위계획구역(역촌역세권,자세한 사항 별도확인:도시계획과), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2): 준주거지역,지구단위계획구역(역촌역세권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),소로 2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비예정구역<도시 및 주거환경정 비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 내부이용상황은 집합건축물대장 건축물현황 도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 80-7 에스엠벨리체 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 녹번동 80-7 9층903호 · 철근콘크리트구조 39.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

송OO

임차인

원OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 녹번동 80-7 에스엠벨리체 9층903호 · 철근콘크리트구조 39.22㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 녹번동 80-7 에스엠벨리체 9층903호 · 철근콘크리트구조 39.22㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 888m · 예일여자중고등학교
• 895m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 903m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 968m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 979m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1031m · 영락중학교 · 중학교
• 1037m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1042m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 68m · 역촌역 · 6012
• 107m · 역촌역3번출구 · 7022, 7212
• 148m · 역촌역.역촌오거리 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 8774
• 166m · 역촌역.역촌오거리 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 은평02, 은평04
• 176m · 역촌역1번출구 · 7022, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8368만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8092만

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