서울서부지법 2025타경51698-1 해들목휴먼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5872만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.63㎡ (3.5평)

건물면적

39.29㎡ (11.9평)

토지면적

11.63㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로12길

건물 · 대지권

건물

해들목휴먼빌 · 39.29㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 96-35 · 11.63㎡ (3.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 역촌역 및 응암역(지하철6호선), 녹번역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공부상 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대 주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금250,000,000원 범 위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2021년9월15일 주민등록일자 : 2021년10월8일 점유개시일자 : 2021년10월8일 확정일자 : 22021년9월17일 임차권자 : 안**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 96-35 해들목휴먼빌 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 96-35 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 응암동 96-35 해들목휴먼빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택),근린생활시설 지1층 172.07㎡ 1층 51.46㎡ 2층 135.36㎡ 3층 135.36㎡ 4층 135.36㎡ 5층 135.36㎡ 6층 176.44㎡ 7층 131.95㎡ 8층 131.95㎡ 9층 114.88㎡ 옥탑1층 19.65㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 39.29㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 416m · 영락중학교 · 중학교
• 419m · 영락중학교 · 중학교
• 689m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 725m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 791m · 은평초등학교 · 초등학교
• 996m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1176m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1225m · 홍은중학교 · 중학교
• 1271m · 서울대은초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 110m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 128m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 129m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 148m · 녹번센트레빌아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 5872만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5633만

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