서울서부지법 2025타경51711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4208만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.99㎡ (8.5평)

건물면적

53.15㎡ (16.1평)

토지면적

27.99㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 447만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로7길

건물 · 대지권

건물

53.15㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

역촌동 226-4 · 27.99㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""서울시립서북병원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1992년 9월 사용승인된 철근콘크리트 평스라브지붕 지상4층건내 제3층 제302호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, ""다세대주택(11세대)"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 226-4 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 226-4 3층302호 · 철근콘크리트조 53.15㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

메OOOOO OOOO

전세권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 역촌동 226-4 3층302호 · 철근콘크리트 평스라브 4층 다세대 주택(11세대) 1층 120.08㎡ 2층 119.80㎡ 3층 119.80㎡ 4층 119.80㎡ 지층 120.08㎡ 철근콘크리트조 53.15㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 덕산중학교 · 중학교
• 354m · 덕산중학교 · 중학교
• 503m · 은평고등학교 · 고등학교
• 590m · 구산중학교 · 중학교
• 590m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울기독대학교 · 대학교
• 657m · 서울기독대학교 · 대학교
• 709m · 은평중학교 · 중학교
• 761m · 상신초등학교 · 초등학교
• 765m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 955m · 향동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 천사원입구.서북병원 · 은평02
• 77m · 천사원입구 · 은평02
• 92m · 경남아너스빌.서북병원 · 은평02
• 96m · 역촌센트레빌 · 은평02
• 224m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-15, 씨피크라우드대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-15 · 씨피크라우드대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4208만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3994만

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