서울서부지법 2025타경51720-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 521만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

219.83㎡ (66.5평)

토지면적

168.00㎡ (50.8평)

제시외면적

10.40

보증금

8052만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로21가길

건물 · 대지권

건물

219.83㎡ (66.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

녹번동 86-28

호

3층,지1층,1층,2층,옥탑1층

당사자

채권자

이OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 단독주택, 각종 근린생활시설, 근린공원 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철""녹번역"",""불광역"",""역촌역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

경사지대의 유사 장방형 토지로서 다중주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 지하1층 / 지상 3층 건물로서 외벽 : 치장벽돌붙임 마감등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다중주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하고 있음.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 현장조사 당시 점유자의 폐문 및 부재 등으로 인하여 건축물현황도, 외부관찰, 주위탐문 및 본건 평가선례 등에 의하여 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 86-28 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 녹번동 86-28 엔에스에코빌 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 은평구 녹번동 86-28 · 168㎡

서울특별시 은평구 녹번동 86-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 3층 단독주택 (다중주택 15호) 지1층 48.3㎡ 1층 50.47㎡ 2층 50.47㎡ 3층 50.47㎡ 옥탑1층 9.72㎡ (연면적제외)

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

통OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

나O

임차권자

박OO

임차권자

엄OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

나O

임차인

노OO

임차인

서OO

임차인

심OO

임차인

엄OO

임차인

우OO

지상권자

통OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 녹번동 86-28 · 대 168㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 녹번동 86-28 · 대 168㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 녹번동 86-28 엔에스에코빌 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 3층 단독주택 (다중주택 15호) 지1층 48.3㎡ 1층 50.47㎡ 2층 50.47㎡ 3층 50.47㎡ 옥탑1층 9.72㎡ (연면적제외)
• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 녹번동 86-28 엔에스에코빌 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 3층 단독주택 (다중주택 15호) 지1층 48.3㎡ 1층 50.47㎡ 2층 50.47㎡ 3층 50.47㎡ 옥탑1층 9.72㎡ (연면적제외)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 494m · 은평초등학교 · 초등학교
• 905m · 영락중학교 · 중학교
• 917m · 영락중학교 · 중학교
• 918m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1186m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1200m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 1239m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1240m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1321m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1369m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 현대아파트 · 은평05
• 188m · 은평문화예술회관 · 은평05
• 245m · 삼거리 · 은평05
• 302m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 307m · 응암지구대 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-24, 통조림가공수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-24 · 통조림가공수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 521만

매각비용

1207만

배당 가능액

7억 9313만

소유자 잔여

3억 6813만

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