서울서부지법 2025타경51727-1 더라온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7024만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.39㎡ (6.2평)

건물면적

33.33㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1702만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5720만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로4길

건물 · 대지권

건물

더라온 · 33.33㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 80-70 · 20.39㎡ (6.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

인OO

소유자

인OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 무인택배함, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 아래와 같이 설정되어 있으며, 2024년 12월 27일자로 임차권경정이 되어있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금257,200,000원(2022.4.28.금12,200,000원 증액) 범 위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : (1)2020.4.8.(2)2022.4.28. 주민등록일자 : 2020년5월21일 점유개시일자 : 2020년5월21일 확정일자 : (1)2020.4.27.(금245,000,000원)(2)2022.5.6(금12,200,000원 증액한 금257,200,000원) 임차권자 : 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 80-70 더라온 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 80-70 6층601호 · 철근콘크리트구조 33.33㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 역촌동 80-70 더라온 6층601호 · 철근콘크리트구조 33.33㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 역촌동 80-70 더라온 6층601호 · 철근콘크리트구조 33.33㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 서울기독대학교 · 대학교
• 126m · 서울기독대학교 · 대학교
• 216m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 663m · 덕산중학교 · 중학교
• 666m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 672m · 덕산중학교 · 중학교
• 725m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 768m · 상신초등학교 · 초등학교
• 873m · 구산중학교 · 중학교
• 953m · 은평고등학교 · 고등학교
• 968m · 예일여자중고등학교
• 991m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 104m · 역촌초등학교후문 · 은평02
• 135m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 147m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 152m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 286m · 우남교통 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-29)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7024만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6768만

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