서울서부지법 2025타경51730-1 해드림하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1248만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.47㎡ (5.9평)

건물면적

64.01㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2124만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로1길

건물 · 대지권

건물

해드림하우스 · 64.01㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

역촌동 39-36 · 19.47㎡ (5.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(응암역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 석재 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 유사 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 북측 및 서측으로 각각 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 역촌동 39-36 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. - 역촌동 39-43 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. - 역촌동 39-44 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차관계는 미상이나, 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권[2023년 11월 8일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5996), 임차보증금 금350,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 39-36 해드림하우스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 39-36 2층203호 · 철근콘크리트구조 64.01㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 역촌동 39-36 해드림하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 64.01㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 역촌동 39-36 해드림하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 64.01㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 328m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 423m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울기독대학교 · 대학교
• 501m · 서울기독대학교 · 대학교
• 798m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 802m · 영락중학교 · 중학교
• 839m · 영락중학교 · 중학교
• 1000m · 예일여자중고등학교
• 1071m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1181m · 구산중학교 · 중학교
• 1185m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 133m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 164m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 178m · 풍림아그네스앞 · 은평02
• 181m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 182m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-12, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.05.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-12 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 1248만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 929만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다