서울서부지법 2025타경51737-1 예림빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5744만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.39㎡ (8.0평)

건물면적

48.02㎡ (14.5평)

토지면적

26.39㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1574만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 81만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로27길

건물 · 대지권

건물

예림빌5차 · 48.02㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

갈현동 515-31 · 제2종일반주거지역 · 26.39㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선일여자고등학교"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 학교,공동주택,각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:몰탈위페인트마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2011.11.25일자로 사용승인되고, 근린생활시설(사무소)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약4미터 뇌의 포장도로와 접함. 옥내,옥외 자주식 주차장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 갈현동 515-31소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <은평구 갈현동 515-32소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 515-31 예림빌5차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 갈현동 515-31 2층204호 · 철근콘크리트구조 48.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

전OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 갈현동 515-31 예림빌5차 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 1층 9.6 ㎡ 2층 214.27㎡ 3층 173.12㎡ 4층 166.56㎡ 5층 142.72 ㎡ 6층 112.48㎡ 옥탑1층 9.6㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.02㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 214m · 선일초등학교 · 초등학교
• 228m · 선일중학교 · 중학교
• 281m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 327m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 402m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 422m · 기숙사 · 중학교
• 460m · 선정고등학교 · 고등학교
• 477m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 660m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 706m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 갈현동미미아파트 · 753, 7613, 7722, 8774
• 190m · 미미아파트 · 은평06
• 200m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774
• 228m · 한솔아파트입구 · 은평09
• 231m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-28, 신마포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-28 · 신마포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5744만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5507만

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