서울서부지법 2025타경51741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 4587만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.08㎡ (1.2평)

건물면적

14.03㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

458만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6347만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로28길

건물 · 대지권

건물

14.03㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대조동 197-3 · 4.08㎡ (1.2평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ""지하철3,6호선 연신내역"" 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설,다세대주택 및 단독주택 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3,6호선 연신내역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트평지붕 지하4층 지상13층 건물 내 12층 1220호로서 외벽; 석재붙임 및 강화유리 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨"" 내부구조도 참조"")로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,화재탐지설비,지하주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 인접 도로와 등고 평탄시되는 토지로 아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도 상 북동측으로 로폭 약8미터,남동측으로 폭 약 6m정도의 포장도로와 2면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2 공히 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(연신내지구,자세한사항 별도 확인;도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 대조동 197-3 12층1220호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 대조동 197-3 12층1220호 · 철근콘크리트구조(아파트) 14.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOO

임차권자

이OO

임차인

윤OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 대조동 197-3 12층1220호 · 철근콘크리트구조(아파트) 14.03㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 대조동 197-3 12층1220호 · 철근콘크리트구조(아파트) 14.03㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 443m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 497m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 542m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 716m · 연신중학교 · 중학교
• 732m · 선일초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 755m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 779m · 선일중학교 · 중학교
• 780m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 844m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 연신내역.물빛공원 · 은평06, 은평09
• 101m · 연신내역.연서시장 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
• 102m · 연신내역.연서시장(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 103m · 연신내역.로데오거리 · 571, 753, 761, 7613, 7715, 7720, 8774, N75
• 109m · 연신내역3번출구 · 701, 706, 709, 720, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-18, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.12.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-18 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4587만

매각비용

68만

배당 가능액

4518만

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