경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51747-1 미주빌라
서울특별시 은평구 구산동 308-83 미주빌라 가동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 구산동 308-83 미주빌라 가동 4층401호
- 감정가
- 1억 9300만
- 최저가
- 9881만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 54.04㎡ (16.3평) · 토지 30.44㎡ (9.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 604만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9881만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.44㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 54.04㎡ (16.3평)
- 토지면적
- 30.44㎡ (9.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 988만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 서오릉로27길
건물 · 대지권
- 건물
- 미주빌라 · 54.04㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구산동 308-83 · 30.44㎡ (9.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 연OOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울지하철 6호선 ""구산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 중 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 수성페인트 등 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 주차장 등 설비
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형으로 등고대비 다세대주택 건부지로 이용됨
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동남측으로 소로(가)에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.21 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.22 기타 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 308-83 미주빌라 가동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 구산동 308-83 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 54.04㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 연OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 서울특별시 은평구 구산동 308-83 미주빌라 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 54.04㎡
- 26-07-28 · 서울특별시 은평구 구산동 308-83 미주빌라 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 54.04㎡
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
- 452m · 선정고등학교 · 고등학교
- 461m · 선정관광고등학교 · 고등학교
- 465m · 기숙사 · 중학교
- 541m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
- 703m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 785m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 833m · 은평중학교 · 중학교
- 853m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
- 869m · 은평고등학교 · 고등학교
- 870m · 선일여자고등학교 · 고등학교
- 888m · 선일중학교 · 중학교
- 913m · 서울대성고등학교 · 고등학교
버스
- 287m · 수국사입구 · 702A, 702B
- 296m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
- 303m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
- 412m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
- 436m · 현대아파트입구 · 은평09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-23, 연희신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-23 · 연희신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-05-03 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-02-03 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 1573만 | 말소 |
| 갑5 | 06-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-03-30 | 임의경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-03-08 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-04-03 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 426만 | 말소 |
| 갑9 | 07-04-20 | 임의경매개시결정 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑10 | 07-12-26 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-12-26 | 3번압류, 4번가압류, 5번압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-06-03 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 08-09-01 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 10-06-28 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-3 | 15-09-01 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 16-01-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사엘리트론대부 | — | 말소 |
| 갑12-4 | 16-02-23 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 16-02-29 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-5 | 23-10-24 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-07-14 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1582만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-28 | 임의경매개시결정 | 연희신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을26-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-15 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-28 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 2160만 | 말소 |
| 을3 | 04-04-01 | 근저당권설정 | 은평제일신용협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을4 | 07-12-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-12-26 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 1억 2870만 | 말소 |
| 을6 | 08-06-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 09-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 12-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 13-09-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 3750만 | 말소 |
| 을11 | 14-06-24 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사스마트인베스트대부 | 5550만 | 말소 |
| 을12-1 | 14-06-24 | 12번근저당권부질권 | 5550만 | 말소 | |
| 을9-1 | 14-06-26 | 9번근저당권변경 | 1750만 | 말소 | |
| 을13 | 14-09-17 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 14-09-17 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 3750만 | 말소 |
| 을16 | 15-05-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 2250만 | 말소 |
| 을17 | 15-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사엘리트론대부 | 7500만 | 말소 |
| 을17-1 | 15-09-01 | 17번근저당권부질권 | 7500만 | 말소 | |
| 을18 | 15-09-01 | 전세권설정 | 임○○ | 2000만 | 말소 |
| 을19 | 15-09-02 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 15-09-02 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 16-02-23 | 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22 | 16-02-23 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 16-02-23 | 18번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 16-02-23 | 근저당권설정 | 연희신용협동조합 | 1억 1050만 | 말소기준 |
| 을25 | 16-02-23 | 근저당권설정 | 문○○ | 1500만 | 말소 |
| 을26 | 16-02-23 | 전세권설정 | 문○○ | 1000만 | 말소 |
| 을27 | 16-02-24 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을26-2 | 19-10-10 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을25-1 | 19-10-10 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을25-2 | 19-10-10 | 25번근저당권이전 | 주식회사한마음에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을28 | 22-01-17 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 22-01-17 | 26번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 23-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 2600만 | 소멸 |
| 을30-1 | 23-11-07 | 30번근저당권부채권 질권설정 | 2400만 | 말소 | |
| 을31 | 25-09-02 | 30-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9881만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9733만
- 소유자 잔여
- 5550만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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