서울서부지법 2025타경51758-1 행복한집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.75㎡ (12.9평)

건물면적

58.28㎡ (17.6평)

토지면적

42.75㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3515만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평터널로7길

건물 · 대지권

건물

행복한집 · 58.28㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신사동 302 · 42.75㎡ (12.9평)

호

1층

당사자

채권자

성OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""숭실고교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 의 공동주택, 단독주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 내 씨동 지1층 비102호로서, 외 벽: 인조석재 마감 등. 창 호: 하이새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,도로(사도)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 302 행복한집 씨동 지1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 302 씨동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 58.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

노OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

성OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 신사동 302 행복한집 씨동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지1층 302.88㎡ 지1층 116.56㎡ 지1층 23.52㎡ 지1층 9.24㎡ 철근콘크리트구조 58.28㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 숭실중고등학교
• 145m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 171m · 숭실중학교 · 중학교
• 300m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 315m · 상신중학교 · 중학교
• 317m · 상신중학교 · 중학교
• 634m · 상신초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 773m · 연서중학교 · 중학교
• 960m · 증산중학교 · 중학교
• 1050m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1069m · 서울증산초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 숭실고등학교 · 은평10
• 158m · 숭실고등학교입구 · 은평10
• 168m · 은평터널앞 · 7212, 7715
• 192m · 숭실고입구 · 7212, 7715
• 242m · 상신중학교앞 · 7017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 9840만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9542만

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