서울서부지법 2025타경51762-1 소노빌리지

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.40㎡ (8.0평)

건물면적

47.16㎡ (14.3평)

토지면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

4869만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평터널로13길

건물 · 대지권

건물

소노빌리지 · 47.16㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 227-2 · 26.40㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""숭실중교"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로서 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 6호선 응암역 등이 소재 하는 바, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리드(평스라브)지붕 6층건 내 4층 401호로서 외벽:화강석붙임 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호:하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2015.11.17일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실2,다용도실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스의한 난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 227-2 소노빌리지 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 227-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

최OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 은평구 신사동 227-2 소노빌리지 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리드(평스라브)지붕 6층 다세대주택 1 층 14.71㎡ 2 층 61.87㎡ 3 층 61.87㎡ 4 층 61.87㎡ 5 층 61.87㎡ 6 층 61.87㎡ 옥탑1층 7.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.16㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 상신초등학교 · 초등학교
• 386m · 숭실중학교 · 중학교
• 421m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 466m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 498m · 숭실중고등학교
• 530m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울기독대학교 · 대학교
• 662m · 서울기독대학교 · 대학교
• 680m · 상신중학교 · 중학교
• 684m · 상신중학교 · 중학교
• 701m · 덕산중학교 · 중학교
• 715m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 77m · 상신초등학교입구 · 은평10
• 80m · 상신초등학교입구 · 7728, 은평10
• 90m · 신사사거리 · 7212, 7715
• 173m · 행운슈퍼 · 은평10
• 176m · 신사동고개사거리 · 742, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9200만

매각비용

588만

배당 가능액

3억 8612만

소유자 잔여

2억 5682만

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