서울서부지법 2025타경51770-1 동진홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4144만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.91㎡ (5.1평)

건물면적

27.91㎡ (8.4평)

토지면적

16.91㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

동진홈타운 · 27.91㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 6-23 · 16.91㎡ (5.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 진관동 소재 ""신도고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 4층 건물내 제3층 제304호로, 외벽 : 치장 벽돌 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 6-23 동진홈타운 에이동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 6-23 에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.910㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 은평구 갈현동 6-23 동진홈타운 에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 지1층 228.13㎡ 지1층 15.36㎡ 1 층 138.82㎡ 2 층 161.92㎡ 3 층 161.92㎡ 4 층 105.89㎡ 옥탑1층 15.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.910㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 신도고등학교 · 고등학교
• 596m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울연천중학교 · 중학교
• 668m · 서울연천중학교 · 중학교
• 687m · 연신중학교 · 중학교
• 747m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 866m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 873m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울특별시 소방학교
• 887m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 한일탕 · 7722, 은평03-2
• 59m · 6번지입구 · 은평03-1
• 63m · 한일탕 · 7722, 은평03-2
• 76m · 금원빌라 · 은평03-1
• 91m · 한일탕 · 은평03-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-01, 박종대)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-01 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4144만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3931만

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