서울서부지법 2025타경51771-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5155만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.05㎡ (7.6평)

건물면적

73.18㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1515만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로9길

건물 · 대지권

건물

73.18㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 다세대주택

대지권

구산동 22-28 · 25.05㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 ""구산역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측 및 동측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 22-28 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 22-28 5층501호 · 철근콘크리트구조 50.33㎡ 경량철골구조 22.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 구산동 22-28 5층501호 · 철근콘크리트구조 50.33㎡ 경량철골구조 22.85㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 구산동 22-28 5층501호 · 철근콘크리트구조 50.33㎡ 경량철골구조 22.85㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 예일여자중고등학교
• 458m · 구산중학교 · 중학교
• 515m · 은평중학교 · 중학교
• 638m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 675m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 707m · 은평고등학교 · 고등학교
• 730m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울기독대학교 · 대학교
• 784m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1059m · 덕산중학교 · 중학교
• 1060m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 59m · 엔에스아파트 · 은평04
• 74m · 미주아트빌 · 은평04
• 102m · 미주아트빌 · 은평04
• 208m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 237m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-12, 양대용)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-12 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5155만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4927만

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