서울서부지법 2025타경51773-1 더클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7024만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.88㎡ (9.0평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1702만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로18길

건물 · 대지권

건물

더클래스 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 327-112 · 29.88㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선정고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대14세대) 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대14세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북서측으로 갈현로21길 및 서오릉로18길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 327-112 더클래스 101동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 327-112 101동 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.60㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

인OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 갈현동 327-112 더클래스 101동 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.60㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 갈현동 327-112 더클래스 101동 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.60㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 기숙사 · 중학교
• 258m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 259m · 선정고등학교 · 고등학교
• 296m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 338m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 389m · 선일중학교 · 중학교
• 398m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 410m · 선일초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 708m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 221m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 228m · 은평마을예술창작소 · 702A, 702B, 707
• 252m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 270m · 선진운수종점 · 742, 753, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 280m · 선진운수종점 · 7022, 752, 7613, 7720, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-01, 박종대)

→ 최선순위설정일자(2021.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-01 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7024만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6768만

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