서울서부지법 2025타경51782-1 유니온빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.39㎡ (6.8평)

건물면적

47.61㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

1730만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로15길

건물 · 대지권

건물

유니온빌 · 47.61㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 206-16 · 22.39㎡ (6.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등교"" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층건내 제4층 제402호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형으로서, 귀 제시목록상 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2·3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 206-16 유니온빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 은평구 구산동 206-16 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 구산동 206-16 유니온빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.61㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 구산동 206-16 유니온빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.61㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 323m · 은평중학교 · 중학교
• 447m · 기숙사 · 중학교
• 449m · 구산중학교 · 중학교
• 510m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 539m · 선정고등학교 · 고등학교
• 581m · 은평고등학교 · 고등학교
• 583m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 592m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 633m · 예일여자중고등학교
• 715m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 102m · 온누리약국 · 은평09
• 109m · 선진운수종점 · 7022, 752, 7613, 7720, 8774
• 128m · 임창빌라 · 은평09
• 138m · 선진운수종점 · 7022, 702A, 702B, 707, 742, 752, 7720, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 138m · 선진운수종점 · 742, 753, 8773출근, 8773퇴근, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-02, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2021-12-02)가 현 소유자 취득일(2021-03-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-02 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

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