서울서부지법 2025타경51791-1 삼영앤-시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6160만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.20㎡ (4.9평)

건물면적

62.74㎡ (19.0평)

토지면적

16.20㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2616만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4431만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로

건물 · 대지권

건물

삼영앤-시티 · 62.74㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 96-19 · 준주거지역 · 16.20㎡ (4.9평)

호

12층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 북서측 인근 및 응암동 소재 ""은평문화예술정보학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.01.05) 외벽 : 몰탈위 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 일련번호 (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상11층 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2017.05.15) 외벽 : 몰탈위 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (1), (2) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 일련번호 (2) : 인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 (1) : 본건 북서측으로 노폭 약 26미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호 (2) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 일련번호 (2) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 96-19 삼영앤-시티 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 96-19 3층302호 · 철근콘크리트구조 62.74㎡

서울특별시 은평구 응암동 599-15 7층703호 · 철근콘크리트구조 64.37㎡

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

배당요구권자

인OOOOOOOOOOOO

소유자

강OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 은평구 응암동 96-19 삼영앤-시티 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트18세대), 업무시설(오피스텔4호), 근린생활시설 지2층 241.02㎡ 지1층 189.3㎡ 1층 118.04㎡ 2층 141.78㎡ 3층 141.78㎡ 4층 108.12㎡ 5층 108.12㎡ 6층 108.12㎡ 7층 108.12㎡ 8층 108.12㎡ 9층 108.12㎡ 10층 108.12㎡ 11층 111.36㎡ 12층 102.48㎡ 옥탑1층 18.09㎡(연면적제외) 옥탑2층 9.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 487m · 영락중학교 · 중학교
• 487m · 영락중학교 · 중학교
• 746m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 746m · 은평초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1025m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1205m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1211m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1249m · 홍은중학교 · 중학교

버스

• 34m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 62m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 118m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 120m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 135m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6160만

매각비용

392만

배당 가능액

2억 5767만

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