서울서부지법 2025타경51796-1 모아퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.90㎡ (6.9평)

건물면적

35.61㎡ (10.8평)

토지면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로19길

건물 · 대지권

건물

모아퍼스트빌 · 35.61㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 496-10 · 22.90㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""연신내지구대"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되는 일반주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 내 5층 501호로서 외벽:석재 및 외장타일 내벽:본타일,벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2020.04.14일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 갈현동 496-10소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 갈현동 496-35소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 496-10 모아퍼스트빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 496-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 35.61㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 갈현동 496-10 모아퍼스트빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 22.08㎡ 1층 44.43㎡ 2층 131.33㎡ 3층 131.33㎡ 4층 120.07㎡ 5층 95.03㎡ 옥탑1층 18.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.61㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 465m · 기숙사 · 중학교
• 469m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 527m · 선일초등학교 · 초등학교
• 533m · 선일중학교 · 중학교
• 543m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 549m · 선정고등학교 · 고등학교
• 568m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 574m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 576m · 예일여자중고등학교
• 586m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 615m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 100m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09
• 114m · 구산동사거리 · 753, 7613, 8774, 은평09
• 114m · 한솔아파트입구 · 은평09
• 129m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774
• 168m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

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