서울서부지법 2025타경51799-1 시니어캐슬 클라시온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8546만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.26㎡ (3.7평)

건물면적

34.40㎡ (10.4평)

토지면적

12.26㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1995만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로21길

건물 · 대지권

건물

시니어캐슬 클라시온 · 34.40㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

녹번동 91-7 · 12.26㎡ (3.7평)

호

12층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOOOOO (OOOOO O OOOOOOOO)) 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 관공서, 각종 근린생활시 설, 공원, 학교 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 녹번역)이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 중 2층 209호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2006.01.20) 외 벽 : 화강석붙임 마감 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 바 닥 : 마루, 타일 깔기 창 호 : 칼라알루미늄 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인 복지시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 2미터의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 노인복지시설이나 일반 공동주택과 같이 입주 및 매매에 나이 등 제한이 없 는 것으로 파악되며, 본건 건물내 식당 등 부대시설은 조사시점 당시 미운영 상태로 탐문 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 녹번동 91-7 2층209호 · 철근콘크리트조 34.400㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOO

근저당권부질권자

곽OO

근저당권자

관OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOOOO))

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

화OOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

주OOO OOOOOOOOOO(OO OO(O)OOOOOOOOOO)

전세권자

주OOO OOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOOOOO (OOOOO O OOOOOOOO))

채권자

서OOOOOOOOOO (OOOOO O OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 · 철근콘크리트조 34.400㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 · 철근콘크리트조 34.400㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 은평초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 863m · 영락중학교 · 중학교
• 883m · 영락중학교 · 중학교
• 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1220m · 홍은중학교 · 중학교
• 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 307m · 현대아파트 · 은평05
• 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
• 338m · 삼거리 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-20, 관악농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-20 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8546만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8268만

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