서울서부지법 2025타경51820-1 위드하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5296만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

28.85㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1529만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 600만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로17길

건물 · 대지권

건물

위드하우스 · 28.85㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 489-9 · 16.47㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""서울갈현동우체국"" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 구산사거리를 중심으로 상가, 단독주택, 다세대주택, 근린생활 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 간선도로 변에 노선버스 정류장이 소재하고, 도보접근이 가능한 원거리에 지하철6호선 '구산역'이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 온돌마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 알미늄세시 이중창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지와 등고평탄한 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기기 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 489-9 위드하우스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 489-9 4층402호 · 철근콘크리트구조 28.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 갈현동 489-9 위드하우스 4층402호 · 철근콘크리트구조 28.85㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 갈현동 489-9 위드하우스 4층402호 · 철근콘크리트구조 28.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 455m · 예일여자중고등학교
• 502m · 은평중학교 · 중학교
• 546m · 기숙사 · 중학교
• 594m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 603m · 구산중학교 · 중학교
• 605m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 637m · 선정고등학교 · 고등학교
• 646m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 664m · 선일초등학교 · 초등학교
• 669m · 선일중학교 · 중학교
• 678m · 선정관광고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 74m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 82m · 구산동사거리 · 753, 7613, 8774, 은평09
• 186m · 선진운수종점 · 7022, 702A, 702B, 707, 742, 752, 7720, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 190m · 구산동청년주택.디지털동행플라자 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5296만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5066만

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