서울서부지법 2025타경51821-1 서흥하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 3920만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.11㎡ (7.9평)

건물면적

42.08㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로7길

건물 · 대지권

건물

서흥하이빌 · 42.08㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 78-42 · 26.11㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 센트레빌아스테리움아파트단지 등이 혼재하는 제2종 일반주거지역내 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 낟동측 인근에 지하철6호선 응암역이 위치하고, 동측 인근의 갈현로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건 중 제3층 제301호로서 2015.05.26. 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되엇고, 방과 거실 및 주방은 발코니확장 형임. 마감구조는 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 내벽: 종이벽지 및 일부 내장재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV 및 1층에 주차장설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 사다리형의 평탄한 지반으로 서흘하이빌 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약10M 포장도로에, 서측으로는 노폭 약3M 막힌도로에 각기접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.07.28.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5615)에 의거 주택 임차권 설정됨. *.(임차보증금:300,000,000원). 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 78-42 서흥하이빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 78-42 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

공OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 역촌동 78-42 서흥하이빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.08㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 역촌동 78-42 서흥하이빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.08㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 서울기독대학교 · 대학교
• 332m · 서울기독대학교 · 대학교
• 415m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 528m · 덕산중학교 · 중학교
• 534m · 덕산중학교 · 중학교
• 690m · 구산중학교 · 중학교
• 739m · 은평고등학교 · 고등학교
• 761m · 상신초등학교 · 초등학교
• 813m · 은평중학교 · 중학교
• 815m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 886m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 898m · 예일여자중고등학교

버스

• 89m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 125m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02
• 135m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 162m · 시립서북병원 · 7715
• 202m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-25, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.10.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-25 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3920만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3561만

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