서울서부지법 2025타경51828-1 삼성하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6160만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

39.51㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1616만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로25가길

건물 · 대지권

건물

삼성하이빌 · 39.51㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 309-18 · 22.19㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""선정중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 5층 건으로 (사용승인일: 2012.05.01) 외벽 : 인조석재 치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 사다리형의 토지로 공동주택(다세대)의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 5M 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 구산동 309-18 3층303호 · 철근콘크리트구조 39.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 39.51㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 39.51㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 선정고등학교 · 고등학교
• 270m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 288m · 기숙사 · 중학교
• 350m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 662m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 682m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 698m · 선일중학교 · 중학교
• 740m · 선일초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 827m · 은평중학교 · 중학교
• 846m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
• 133m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
• 135m · 수국사입구 · 702A, 702B
• 296m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 310m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-08, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 6160만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5917만

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